COME DISDIRE IL CONTRATTO DI AFFITTO

DISDETTA DEL CONTRATTO DI AFFITTO: RÉSILIATION DU BAIL PAR LE LOCATAIRE 

Qui sotto l’estratto del contratto di affitto francese (di 3 anni o più) riguardante i diritti e doveri del locatario per quanto riguarda la disdetta della casa.

2.10. ‑ RÉSILIATION – Congé

2.10.1. – Par le locateire

2.10.1.1. – Préavis – Délai

— avec préavis de TROIS MOIS à tout moment, le LOCATAIRE peut résilier le présent bail sans motif ;

— avec préavis d’UN MOIS, à tout moment, le locataire peut résilier le bail, à condition de justifier du motif invoqué ;

• en cas de mutation professionnelle, de perte d’emploi, de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi ou d’obtention d’un premier emploi ;

• s’il est âgé de plus de soixante ans et si son état de santé justifie un changement de domicile ;

• s’il est bénéficiaire du revenu minimum d’insertion.

Si le congé a été notifié ou signifié par le LOCATAIRE, celui-ci est tenu au paiement des loyers et charges de la location pendant toute la durée du préavis, à moins que les locaux loués n’aient été occupés avant la fin du préavis par le bailleur ou avec son accord par un autre locataire.

2.10.1.2. – Forme

La résiliation par le LOCATAIRE en cours de bail doit etre notifiée par lettre recommandée avec demande d’avis de recéption, ou signifiée par acte d’huissier.

Quindi, riassumendo, tranne in casi particolari in cui il tempo di preavviso può essere di un solo mese (vedi sopra), di norma per disdisdire il contratto di affitto in Francia il locatario deve avvisare il proprietario o chi ne fa le veci, l’agezia, con tre mesi di anticipo. La comunicazione deve essere effettuata tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. Il pagamento delle mensilità deve essere chiaramente effettuato fino allo scadere dei tre mesi, a meno che la casa, in accordo con la proprietà, il vecchio e il nuovo locatario,  non venga affittato prima del termine.

A questo link potete trovare un FAC-SIMILE della lettera di disdetta, scaricabile in formato pdf o word.

*** Forse ti può interessare anche questo post: RESTITUZIONE DELLA CAPARRA D’AFFITTO

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6 risposte a “COME DISDIRE IL CONTRATTO DI AFFITTO

  1. No. Se hai affittato l’appartamento tramite un’agenzia, devi inviare la lettera di disdetta all’agenzia.

    Alex

  2. Mi sono espresso male. Volevo soltanto dire che Il preavviso inizierà quando l’agenzia avrà ricevuto la letterà di disdetta.

    Alex

  3. Pingback: RESTITUZIONE DELLA CAPARRA D’AFFITTO | chez moi à bordeaux·

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