RESTITUZIONE DELLA CAPARRA D’AFFITTO

RESTITUZIONE DELLA CAPARRA: RESTITUTION DU DÉPÔT DE GARANTIE 

Come per gli affitti in Italia, anche in Francia l’inquilino deve versare una caparra “di garanzia“. Il proprietario (o l’agenzia) sono tenuti a restituire questo importo entro e non oltre due mesi dal termine del contratto. Chiaramente, nel caso in cui l’appartamento sia dichiarato in buono stato, la somma deve essere restituita interamente; in caso contrario ne verrà detratta una parte per coprire le spese.

Riportiamo di seguito il punto 2.6 del contratto di affitto francese riguardante proprio questo argomento.

2.6. ‑ DÉPÔT DE GARANTIE

Le LOCATAIRE a versé, à titre de dépôt de garantie, au BAILLEUR ou à son mandataire, la somme indiquée aux conditions particulières, non supérieure à celle prévue par la loi.

Cette somme sera restituée sans intérêt au LOCATAIRE en fin de bail et au plus tard dans le délai de DEUX MOIS de la remise des clés, défalcation faite de toutes les sommes dont le LOCATAIRE pourrait être débiteur envers le BAILLEUR ou dont celui-ci pourrait être tenu ou responsable, sous réserve de leur justification. Pour le cas où les locaux loués se situeraient dans un immeuble en copropriété, le BAILLEUR conservera une provision pour le couvrir des charges en attendant leur liquidation, le solde du compte du dépôt de garantie devant être effectué dans le mois qui suit l’approbation définitive des comptes de la copropriété.

Le LOCATAIRE devra justifier en fin de bail, de quelque manière qu’elle survienne, de sa nouvelle domiciliation et du paiement de toute somme dont le BAILLEUR pourrait être tenu en ses lieu et place.

Nel caso vi servisse e abbiate problemi con la restituzione della caparra su questo link potete trovare un FAC-SIMILE del modulo di richiesta. Come potete leggere se vengono superati i due mesi entro cui vi deve essere restituito l’importo “la somme versée à ce titre est productive d’intérêts calculés au taux légal”, questo sarà soggetto a interessi.

*** Forse ti può anche interessare questo post: COME DISDIRE IL CONTRATTO DI AFFITTO

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3 risposte a “RESTITUZIONE DELLA CAPARRA D’AFFITTO

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